Welke kosten zijn aftrekbaar als ik een huis koop in Nederland?
Als u een woning in Nederland bezit en u gebruikt deze als uw hoofdverblijf, dan kunt u mogelijk belastingaftrek krijgen. Deze inhoudingen kunt u declareren in uw belastingaangifte. Aftrekbaar zijn kosten gerelateerd aan de hypotheek.
U kunt ook een voorlopige maandelijkse terugbetaling aanvragen. Dit moet elk jaar opnieuw worden gedaan.
De kosten zijn te verdelen in eenmalige kosten en jaarlijkse kosten.
Eenmalige kosten
- Notariskosten en 'kadastrale rechten' voor de hypotheekakte
- Taxatiekosten om een hypotheek te krijgen
- Bankcommissie genaamd 'afsluitprovisie' in het Nederlands. Dit is normaal gesproken 1% van de hypotheek, maar kan variëren tussen 0% en 1.5%
- Kosten in verband met de Nationale Hypotheekgarantie
- Boete die moet worden betaald vanwege vervroegde aflossing van de oude hypotheek (toen u besloot van hypotheekverstrekker te veranderen)
Jaarlijkse kosten
- Rente betaald over een hypotheek voor maximaal 30 jaar
- Zogenaamde 'erfpacht'-betalingen
- Betaalde rente op andere leningen gebruikt voor de hoofdverblijfplaats
Niet aftrekbaar (kosten in verband met de woning zelf)
- Kosten van de koopakte
- Notariskosten voor de levering van de woning
- De overdrachtsbelasting
- Aflossingen van de hypotheek
- Onderhouds- en renovatiekosten
- Rente op (een deel van) de hypotheek als deze niet wordt gebruikt voor de woning maar alleen om te 'consumeren'