Ik wil een woning buiten Nederland kopen. Wat zijn de fiscale gevolgen?

U bent hier:

Vraag:

Ik ben Frans, woon in Nederland en denk erover om een woning in Frankrijk te kopen.

Hoe wordt deze woning belast, aangezien ik in NL woonachtig ben en NL inwoner ben (niet onder 30% uitspraak). Zal de positie verschillen, afhankelijk van of ik een hypotheek op het onroerend goed heb?

Antwoord:

Aangezien u in Nederland woont (en niet beschikt over de 30%-regeling), moet u uw wereldwijde spaargeld en investeringen aangeven in uw Nederlandse belastingaangifte, dus ook een woning die u in Frankrijk bezit. Op grond van het belastingverdrag tussen Frankrijk en Nederland is het recht om een onroerend goed te belasten echter verdeeld over het land waarin het onroerend goed is gelegen. Dit betekent dat Frankrijk het eerste recht heeft om het onroerend goed te belasten. Nederland biedt een vrijstelling om dubbele belasting te voorkomen. Deze vrijstelling moet worden aangevraagd in de aangifte inkomstenbelasting. Een hypotheek heeft geen enkele invloed, aangezien de vrijstelling ook wordt berekend inclusief de hypotheek. Dus of u nu wel of geen hypotheek heeft, de vrijstelling wordt op de juiste manier berekend.

Inhoudsopgave

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *